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　　前不久，爱马仕（公布了一季度销售额数据，按固定汇率计算，2024年第一季度爱马仕全球销售额达33.8亿欧元，同比增长23%，好于市场预期的16%。其中，亚太地区（不包括日本）增长了22.5%。

　　对于如此可观的增幅，爱马仕官方称，他们度过了一个“非常好的”中国新年。言外之意，要感谢来自中国源源不断的业绩贡献。

　　其实，自18世纪末19世纪初以来，奢侈品的创作者——知名的工匠们就已经不再毕恭毕敬地拜访顾客，相反，会有人趋之若鹜地到他们的工作室参观最新的样品和创作，在这个过程中，工匠们主导了消费者的审美。

　　潜移默化中，奢侈品构建了所谓的“凡勃伦效应”，它区别于大众消费品，也是决定了其能够成为穿越经济周期最稳定的存在。就好比，当楼市陷入冰点，一线城市成交火爆的，往往是动辄数千万甚至上亿的豪宅，这背后的逻辑，其实是相通的。

　　攸克君就发现，刚刚完结的北京3月楼市网签的数据榜单中，缦合北京的身影夺目，跻身前三。恰好就印证了市场下行，楼市“奢侈品”逆势走红的逻辑。

　　无论是之前的缦合北京，还是在东三环与黄浦江畔都实现热销的缦云北京与缦云上海，缦系的传奇正延续到了城市副中心的运河CBD，在第一时间看完这一全新缦系——缦云ONE之后，攸克君想说，这一定会是一个刷新了通州乃至全北京大平层豪宅的标杆作品，甚至可以断言，这将是未来通州不会再有的作品。

　　无论从设计审美、空间格局还是核心之核心的区域占位，缦云ONE足够成为今年北京楼市的“少数派”。少数派，一定会区别于绝大多数的产品。这一点，天然的地块基因已经决定。

　　截止2023年底，城市副中心已拥有注册企业2万家；430余家金融及关联机构；61家市属国企及下属企业；93家央企二公司；保利大都会、世界侨商中心等16处大型建筑地标。而最新一则动态是，截至今年3月底，北京城市副中心站枢纽主体工程土方施工接近完成，结构完成至87%。而建成后这里将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽。

　　每一条规划落地的背后，其实是这座占地约48平方公里的北京新CBD在不断被赋予更强的发展动力。

　　超大型城市配套落地以及产业导入，也意味着越来越多人才的融入，居住需求一触即发，而运河商务区真正能够承载居住功能的用地，早已关上了供应的大门，缦云ONE便是当下的独一无二。

　　就像当年独享朝阳公园亚洲最大城市公园的缦合北京，再到此时，坐拥五河交汇处的城市新能级，享受着未来亚洲最大地下交通枢纽所接驳的世界速度，

　　毕竟，这里作为新的商务与金融中心，所聚集的也是整个区域内乃至全北京高净值以及高知人群，包括进驻这里的政企人员、高校教师等等。对一个项目来说，面对的目标客群是否最精准，决定了是否可以快速去化。但在对于客群的定位与梳理中，可能绝大多数房企考虑如何让项目跑得更快，

　　这每一点拆开来讲，其实都能让人看到合生在打造缦系新作上的诚意，但更令人惊喜的，依然是在已经不再有住宅地块供应的运河CBD，合生选择用如此高配的作品来收官。

　　之所以能定义为不可复制，是在缦云ONE，合生打造了纯低密的洋房社区，最大化地实现了生活与自然的完美融合，超百米的楼间距，也是为了让阳光可以自由穿梭，最大限度地激活园林中的自然。项目之外，是5A级景区标准的大运河文化旅游区，而回到社区里，是3.5万㎡的超大尺度、立体沉浸式的互动园林。

　　很长一段时间里，为了更好地控制总价，大平层的门槛越来越低，别说惊艳的设计，“局促”都已经成为了很多平层产品的代名词。

　　但奢侈品用来要有最“无用”的美好，这里的“无用”，是可以有足够的空间和底气来“浪费”，就像生命是要浪费在美好的事情上一样，有质感的大平层，也一定要浪费在美好的空间里。以缦云ONE

　　三进式的礼序入户，成为京城平层豪宅的独一份儿。8㎡独立入户前厅收纳区，让归家更从容，而进门的第一瞬间则是仪式感直接拉满的玄关。在缦云ONE，

　　这处足足有二十多平米的玄关空间，已经不再只是为了满足于收纳，它是整个空间开启节奏、动静交叠、舒缓与联结的关键存在。

　　的确很长一段时间，攸克君没有看到如此纯粹的大平层产品了，即便是合生此前打造的缦云·北京，也没有进阶到这样的尺度。但换个角度来思考，与传统核心区域的项目对比，

　　缦云ONE占位了副中心的核心之核心，同样呈现了10万+的居住质感，但对应的价格则相当友好，

　　在缦云ONE，基于“实用美学”的原则，更是设计了全屋5S收纳体系以及独立的保姆间、家政间。值得一提的是，在整个空间中，合生融入了适老化设计，从全生命周期的视角重新思考了空间的功能性，

　　不仅如此，缦系所倡导的无边界服务也成为了缦云ONE的杀手锏。未来整个社区中，不仅配置了3000平米的立体会所，还有每栋楼宇之下的鲜氧泛会所，这一点，我们在缦合北京也看到过。

　　看到这，我们似乎可以理解每一个不同于大众消费品的奢侈品，之所以能够承载其价值的背后，是稀缺与无可替代。

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